FOTOGRAFIE: MACIEJ LULKO
Projekt budynku na wrocławskich Nowych Żernikach jest innowacyjny za sprawą związanej z nim idei, która zakłada łączenie pokoleń i sprzyja integracji społecznej wszystkich mieszkańców i użytkowników.
Obiekt pełni trzy funkcje i łączy trzy pokolenia. Znajdują się w nim bowiem mieszkania z serwisem opiekuńczym i punktami usługowymi dla osób starszych i niepełnosprawnych, mieszkania do wynajęcia (poszukiwane najczęściej przez osoby młode oraz rodziny z dziećmi), a także przedszkole. Wnioskujemy, że potrzeby grup użytkowników wzajemnie się nie wykluczają, a w miejscu zamieszkania powinno się wręcz dążyć do tworzenia struktur wielopokoleniowych. Ich koegzystencja w jednej przestrzeni uczy wzajemnego szacunku i zapobiega wykluczeniu, wspomaga aktywizację seniorów, daje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa dzięki stałej obecności sąsiadów, przyzwyczaja do codziennego funkcjonowania z osobami starszymi i niepełnosprawnymi.
Budynek ma cztery kondygnacje, a w jego wnętrzu kryje się przestronny, zielony dziedziniec, którego owalny kształt jest wynikiem chęci stworzenia przyjaznej przestrzeni bez barier i wizualnych podziałów. Zaplanowany podział dziedzińca obejmuje: strefę rekreacyjną dla osób starszych, siłownię zewnętrzną, place zabaw: przedszkolny i ogólny, a także miejsca do siedzenia. Funkcjonalnie budynek jest podzielony na dwie niezależne części – dla seniorów oraz z mieszkaniami na wynajem. Mają one niezależne wejścia, klatki schodowe i komunikację, a jedyną barierą pomiędzy poszczególnymi strefami są drzwi.
Wynikający z zewnętrznej formy jednorodny charakter obiektu zachowano również w jego wewnętrznej strukturze. Dzięki takiemu rozwiązaniu podział budynku na dwie części jest płynny oraz możliwy do zmiany w zależności od popytu na określony typ mieszkań. Ponadto doskonale wpisuje się w ideę łączenia pokoleń.
Budynek Wielopokoleniowy – Osiedle Nowe Żerniki, Wrocław:
Autorzy: Major Architekci – Anna Major, Marcin Major
Współpraca autorska: architekci Alicja Miasik, Marta Górniak, Marlena Kilian, Hanna Kopacz, Maria Więcław
Architektura wnętrz: Major Architekci
Konstrukcja: Zimny Construction
Generalny wykonawca: Pre-Fabrykat Sp. z o.o. Inwestor: TBS Wrocław Sp. z o.o.
Powierzchnia terenu: 4719,00 m2
Powierzchnia zabudowy: 2786,69 m2
Powierzchnia użytkowa: 6678,67 m2
Powierzchnia całkowita: 14 977,04 m2
Kubatura: 50 758,78 m3
Liczba mieszkań: 117
Projekt konkursowy: 2016 r.
Projekt: 2017 r.
Realizacja: 2020 r.
